Der Weg zum Traumhaus ist kein einfacher. Viele Aspekte müssen beachtet und gut überlegt werden. Damit man am Ende zufrieden und glücklich in seinem Eigenheim sitzt, sollte man zuerst einmal genügend Zeit in die Vorarbeit investieren.
Die Suche nach dem Traumhaus
Jeder hat die Möglichkeit, einen Makler zu beauftragen, der die Suche nach dem Traumhaus unterstützt. Wer jedoch Geld sparen möchte, kann sich auch auf eigene Faust auf den Weg zur Traumimmobilie machen.
Tipp: Eine gute Suche mit einer großen Auswahl an Immobilien bietet
immobilienscout24.at an, die Plattform hat vor kurzem von Deutschland nach Österreich expandiert und bietet nun auch Österreichern die Möglichkeit, einfach und unkompliziert Immobilien zu finden.
Bei Verkäufen von Privat an Privat fallen natürlich weniger Kosten an, als wenn eine Provision gezahlt werden muss. Fundgruben für Immobilienannoncen sind zum einen die diversen Plattformen im Internet, zum anderen die Kleinanzeigen der Tageszeitungen. Die Plattformen im Netz lassen durch die Filterfunktion eine zielgenaue Suche nach dem gewünschten Objekt zu.
Die Finanzierung
Achten Sie auch bei Immobilien auf Nebenkosten, Bildquellenangabe: Holger Rausch / pixelio.de
Ein äußerst wichtiger Aspekt ist natürlich die Finanzierung. Auf jeden Fall sollte Eigenkapital für den Kauf vorhanden sein, ein Teil des Geldes kann über ein Darlehen besorgt werden.
Im Vorfeld ist dabei bei der Hausbank abzuklären, wie groß der finanzielle Spielraum ist. In sogenannten „Niedrigzinsphasen“, die wir auch derzeit erleben, ist eine Immobilienfinanzierung besonders günstig. Ein Finanzierungsangebot der Bank sollte bereits vor dem Notartermin vorliegen.
Besichtigung und Preisverhandlung
Wenn man eine schöne Wohnung bzw. das passende Haus gefunden hat, sollte unbedingt eine zweite Besichtigung im Beisein eines Gutachters erfolgen. Dieser kann eventuelle Schäden erkennen und gibt Auskunft über den Zustand der Immobilie. Der Gutachter kann den Käufer in spe auch bei den Preisverhandlungen unterstützen – durch seine fachmännischen Kenntnisse hat er einen guten Überblick über den Wert von diversen Immobilien.
Mindestens eine Woche vor dem Notartermin sollte der fertige Kaufvertrag zum Überprüfen bereitliegen. Idealerweise lässt man den Kaufvertrag noch einmal von einem externen Anwalt überprüfen. Erst wenn beide Unterschriften notariell beglaubigt sind, erfolgt der neue Grundbucheintrag und der Käufer wird rechtswirksam zum Eigentümer der Immobilie.
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